1月27日，新年伊始，辽宁省政府就印发了《辽宁省进一步稳经济若干政 策行动》的通知，那个通知提到了哪些刺激楼市的行动？ 我为各人一一解读。
行动1：鼓舞二手房交易与新建商品房销售享受同等补助撑持政策
解读：那个提法是史无前例的，因为去年楼市刺激政策一般都是针对新房赐与补助，只要新房卖得好，开发商才气拿地，政府才气有大额的卖地收入。而二手房买卖，政府最多只能收一点增值税、小我所得税或者契税，那点税收都不敷塞牙缝，所以没有太大动力补助二手房交易。此次辽宁提到要像新房那样补助二手房交易，大要率是希望促进各人将手里的旧房卖掉，能腾出钱来买更大更好的新房，那与比来提到的促进住房改善精神也比力契合。
需要留意的是，文件里并没有提到详细的补助政策，并且只是“鼓舞”，并没有强迫施行。估计后续赐与二手房交易税费减免的概率更大一些，间接实金白银地补助二手房买卖的可能性比力小。
行动2：落实非室第类商品房去库存撑持政策，对购置非室第商品房现实用于栖身用处且为首套刚需的，水电气暖等收费价格参照室第尺度施行。
解读：寡所周知，去年住房原来就欠好卖，非室第类商品房要更难卖，因为那类房子一般用来做贸易和办公用处，大疫三年，做生意、开公司的倒闭了很多，底子没人愿意接手那类房子。此次辽宁希望通过民用的水电气暖价格来鼓舞各人买那类房子，并且开了政策的口子，允许用来栖身，可见那类房子有多灾卖。但估量不会有多大的效果，因为那类房子没有小区情况可言，周边人员稠浊，老苍生不会因为一点蝇头小利去接手那类房子。
行动3：对抵押银行的二手房，在交易时能够“带押过户”，不消提早还贷即可打点过户。
解读：“带押过户”政策已经有良多处所在施行，其更大的感化仍是节约赎楼费，降低二手房交易成本。
行动4：撑持“烂尾楼”项目盘活处置。落实“烂尾楼”项目续建、承接、收买、租赁等环节税费优惠政策，推进“烂尾楼”项目复工复建、盘活处置
解读：此次辽宁希望通过税收优惠来鞭策“烂尾楼”盘活处置，但事实上“烂尾楼”之所以烂尾仍是因为开发商资金链断裂，没有外部资金的注入，紧靠税收优惠，盘活“烂尾楼”的难度相当大
来源：楼市细谈