据央行官网20日动静，中国人民银行受权全国银行间同业拆借中心公布，2023年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。与上月比拟均连结稳定。截至目前，LPR已持续5个月“按兵不动”。
本月LPR继续连结稳定，契合市场预期，次要是LPR随MLF利率锚连结不变，市场此前对本月LPR连结不变已有预期。2023年1月16日，央行开展7790亿元中期借贷便当(MLF)操做，中标利率为2.75%，与此前持平。央行当日还停止了740亿元14天期逆回购操做和820亿元7天期逆回购操做，中标利率别离为2.15%和2.00%，与此前持平。
业界专家阐发认为，因为此前国内出台首套房贷款利率动态调整机造，各区域按照本地楼市供需情况，因城施策，灵敏调整，银行整体进一步伐低LPR的需要性下降。
从当前市场房贷利率情况来看，据贝壳研究院统计数据显示，2023年1月首套支流利率均匀为4.10%，环比上行1BP，二套均匀为4.91%，环比持平，同比别离回落146BP和93BP。
1月银行放款周期31天，受近期疫情影响，较上月耽误三天。此中一线城市均匀放款周期为37天，二线城市均匀放款周期均为30天，三线城市均匀放款周期为30天。
截至1月16日监测数据显示，首套利率低于4.1%（以下简称超低限）的城市共11个，上月为19个。本月新增2个超低限城市，另有贵阳、昆明等10个城市利率上升至4.1%。首套利率上升是因为2022年9月央行、银保监会阶段性放宽部门城市首套住房贷款利率下限的政策期满完毕。
1月5日，央行、银保监会公布成立首套住房贷款利率政策动态调整机造的文件，允许满足新房价格持续3月下降的城市摸索降低首套房贷利率。在动态调整机造下，部门契合前提的城市下调首套房贷利率。如太原和唐山契合“新房价格持续3个月下降”的前提，其首套利率均由上个月的4.1%下调到本月的3.8%。跟着政策的逐渐落地，估计后续将有更多城市下调首套房贷利率。
分能级来看，一线城市房贷利率更高，首套均匀为4.60%；二套均匀为5.13%，与上月持平。二线首套利率均匀为4.07%，三四线城市首套利率均匀为4.08%。
从利率下调幅度看，三四线城市房贷利率同比降幅更大，首二套利率同比降幅别离为155BP和100BP。一线城市房贷利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅仅60BP和50BP。
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