漳州市住房和城乡建立局 漳州市财务局关于印发《购房补助工做施行细则》的通知
漳建房〔2023〕3 号
各县（区）、开发区（投资区）住建局、财务局：
按照《漳州市促进房地产市场平稳安康开展的若干办法》（漳政办规〔2022〕16 号）有关要求，造定《购房补助工做施行细则》，现予以印发，请芗城区、龙文区遵照施行，其他各地参照施行。
漳州市住房和城乡建立局 漳州市财务局
2023 年 1 月 17 日
购房补助工做施行细则
按照《漳州市促进房地产市场平稳安康开展的若干办法》（漳政办规〔2022〕16 号，以下简称《若干办法》），为确保“购房补助工做”落实落细，更好满足购房者的刚性和改善性购房需求，促进我市房地财产良性轮回和平稳安康开展，造定本施行细则。
一、交易标的
1.新建商品房：是指漳州市内的新建商品房，含室第、非室第，但不包罗车位、车库、定向商品房、拆迁安设房（含扩购）、经济适用住房、限价商品住房、商品厂房。
2.新建商品住房：是指漳州市内的新建商品室第，不包罗定向商品住房、拆迁安设住房（含扩购）、经济适用住房、限价商品住房。
3.二手住房：是指漳州市内已打点不动产权属注销后上市停止交易的室第（不含法拍房、抵债房）。
4.二手房：是指漳州市内已打点不动产权属注销后上市停止交易的房产，含室第、非室第，但不包罗车位、车库、商品厂房。
5.首套商品住房：是指以家庭（含本人、配头、未成年子女）
为单元、以县（区）、开发区（投资区）为区域，购置的首套新建商品住房或二手住房。购房人（家庭）卖掉独一住房后再购置的新建商品住房或二手住房视同首套。
二、适用范畴
1．购置中心城区（芗城、龙文区，下同）新建商品房的购房人，按《若干办法》规定尺度享受购房补助。
2. 购置中心城区二手住房的购房人，按《若干办法》规定尺度享受购房补助。
3．购房人（家庭）因改善住房需求而“卖旧买新”的，按《若干办法》规定享受购房补助，“卖一买一”、“卖一买二”、“卖一买多”的，享受一次补助；“卖二买一”、“卖多买一”的，最多可享受两次补助。
4．配合购房人中既有漳州户籍又有非漳州户籍的，就高适用非漳州户籍的购房补助尺度。
5.购房报酬法人单元的，不享受购房补助。
三、受理时限
1.补助时限：
（1）购置新建商品房补助：2022 年 6 月 17 日（含）起至2023 年 12 月 31 日行，新建商品房完成《商品房买卖合同》网签的，可申请补助。
（2）购置二手住房补助：《若干办法》印发之日（2022 年12 月 26 日，含）起至 2023 年 12 月 31 日行，二手住房完成转移注销的，可申请补助。
（3）“卖旧买新”补助：《若干办法》印发之日（2022 年 12月 26 日，含）起至 2023 年 12 月 31 日行，二手房完成转移注销后，新建商品房完成《商品房买卖合同》网签的，可申请补助。
（4）人才购房补助：《若干办法》印发之日（2022 年 12 月26 日，含）起至 2023 年 12 月 31 日行，首套新建商品住房完成《商品房买卖合同》网签或首套二手住房完成转移注销的，可申请补助。
2.受理时限：申请购房补助时限为新建商品房《商品房买卖合同》存案或二手房完成转移注销之日起至 2024 年 2 月 29 日，过期未申请的视为主动放弃购房补助。
四、打点法式
（一）中心城区购房补助的受理单元为市房产交易中心（漳州市政务办事中心二楼 A 区），其他各地受理单元由各属地确定。
（二）购房人提出申请，有配合购房人的需配合申请。申请时需供给以下质料：
1．购置新建商品房：
（1）购房补助申请表；
（2）申请人本人身份证、户口簿（非漳州籍人员需供给）、银行卡复印件各一份（须供给原件查对）。
2．购置二手住房：
（1）购房补助申请表；
（2）申请人本人身份证、银行卡复印件各一份（须供给原件查对）；
（3）申请人缴纳的处所级交易承担费用凭证原件，即买方契税证明和不动产转移注销费发票。
3.出卖二手房并购置新建商品住房（“卖旧买新”）：
（1）购房补助申请表；
（2）申请人本人身份证、银行卡复印件各一份（须供给原件查对）；
（3）出卖二手房属中心城区外的，需供给出卖二手房所在地房产交易部分出具的证明（明白出卖房屋坐落、原权力人、转移注销时间等）；
（4）由配头或其子女购置新建商品住房的，需供给成婚证、户口本或其他证明。
4.人才购置首套商品住房：
（1）购房补助申请表；
（2）申请人本人、银行卡身份证、全日造大学结业证书或专技职称证书复印件各一份（须供给原件查对）；
（3）不动产注销中心自助柜台打印的家庭不动产查询信息表原件；
（4）社保缴交记录（持续缴交 6 个月，且当前必需在缴）。
（三）市房产交易中心对购房补助申请质料停止审核，经审核契合前提的，按月将相关质料及购房补助汇总表（分芗城、龙文区）提交市住建局复核。
（四）市住建局复核后，按月将发放购房补助汇总表分送芗城区、龙文区住建局，同时报送市财务局。
（五）芗城区、龙文区住建局按月将发放购房补助汇总表送本地财务局，由芗城区、龙文区财务局将购房补助划转至申请人名下账户（配合申请人的，需由配合申请人指定此中 1 人名下账户做为收款账户）。
（六）各地住建部分要申请逃加 2023 年度预算，确保购房补助资金及时到位。
五、其他事项
1. 申请人对申请质料的实在性和合法性负完全责任。骗（套）取购房补助资金的，一经查实，逃缴已补助资金并依法追查相关责任。
2. 享受补助的购房人退房的，应退还补助并凭退补票据打点退房手续。
附件：
附件1：购房补助申请表.pdf
附件2：“双一流”建立高校及建立学科名单.pdf
来源：漳州楼市谍报综合漳州市住建局
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责编：漳州楼市谍报/漳州楼市网www..com整合编纂
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