每经记者：赵李南 每经编纂：文多
1月3日，吉比特（，股价339.09元，市值243.7亿元）发布通知布告称，其子公司因与厦路径桥城市办事开展有限公司（以下简称厦路径桥城发）的办公房产购买合同纠纷向福建省厦门市中级人民法院提告状讼，诉求为厦路径桥城发补偿其丧失、退还购房款等，涉及金额约5亿元。
《每日经济新闻》记者留意到，吉比特的子公司之所以提告状讼，源于其向厦路径桥城发购买房产。吉比特方面称，相关房产存在“建筑构造量量问题”。
吉比特在通知布告中称，其子公司委托检测机构对相关办公楼主体构造量量停止全面检测，结论显示，相关办公楼存在部门柱箍筋不满足构造要求，地上主体承重构造的综合抗震才能不满足7度抗震设防对丙类建筑的要求。
缘起于商品房买卖
吉比特方面与厦路径桥城发的纠纷源于商品房买卖，相关买卖可逃溯至2018年。据吉比特通知布告，2018年5月，吉比特子公司厦门雷霆互动收集有限公司（以下简称雷霆互动）与厦路径桥城发签订《商品房认购协议》。
根据上述协议约定，由雷霆互动认购厦路径桥城发建立开发的厦门市湖里区“五缘湾地块”A4号楼整栋办公楼（以下简称A4办公楼），两边于2018年8月按A4办公楼的单位数签订了122份《商品房买卖合同（预售）》，确定的最末购房总价约3.72亿元。
吉比特暗示，截至2020年9月，雷霆互动已按合同约定向厦路径桥城发付清A4办公楼合计约3.72亿元的全数购房款。
天眼查显示，厦路径桥城发的100%控股股东为厦路径桥建立集团有限公司（以下简称厦路径桥集团），厦路径桥集团由厦门市国资委100%持股。厦路径桥集团官网介绍，厦路径桥城发成立于2015年11月，是其二级子公司。
针对缘何购置上述房产，吉比特在其2018年的通知布告中暗示，雷霆互动目前办公地周边上下班顶峰通勤压力较大，周边配套日趋饱和。认购的办公房产位于厦门岛东北部五缘湾片区，近厦门岛内次要交通干道，交通便当。公司购买该处房产用于办公利用，有利于改善员工办公情况。
称存在建筑构造量量问题
据吉比特2018年的通知布告，其购置的建筑面积约1.44万平方米，根据3.72亿元的购置价格粗略预算，吉比特方面购置的成本约2.6万元/平方米。
关于若何发现量量问题，吉比特在其通知布告中暗示，2021年6月，雷霆互动获得拆修施工答应证，正式开展室内拆修施工工做。拆修施工单元在2021年7月出场时，发现A4办公楼存在多项建筑构造量量问题。
吉比特在通知布告中暗示：就上述发现的问题，雷霆互动和厦路径桥城发于2021年7月底别离委托检测机构对A4办公楼停止部分量量检测，但截至本通知布告日行，两边就部分量量检测结论未能达成一致。
“为领会A4办公楼主体承重构造的量量及平安情况，雷霆互动于2022年5月委托检测机构对A4办公楼主体构造量量停止全面检测，结论显示A4办公楼存在部门柱箍筋不满足构造要求，地上主体承重构造的综合抗震才能不满足7度抗震设防对丙类建筑的要求。”吉比特称。
吉比特暗示，雷霆互动于2022年10月26日向厦路径桥城发发出《通知函》，正式通知厦路径桥城发解除两边就A4办公楼所签订的122份《商品房买卖合同（预售）》，要求其自收到通知之日起15日内退还雷霆互动已付出的全数购房款并给付利钱及补偿雷霆互动因A4办公楼所产生的各项成本丧失。厦路径桥城发于2022年10月27日收到《通知函》后，于2022年11月11日复函暗示差别意解除合同，且至今未向雷霆互动退还购房款并付出购房款利钱及补偿其他各项丧失。
值得留意的是，此次雷霆互意向法院提出的诉讼恳求傍边包罗了：“确认雷霆互动与厦路径桥城发签订的五缘湾地块A4号楼共122个单位的《商品房买卖合同（预售）》于2022年10月27日解除”。
雷霆互动方面的诉讼恳求涉及金额总计约5亿元，此中恳求判令退还的购房款及利钱别离约3.7亿元和0.7亿元，恳求断定对方补偿的检测判定费、购房税费丧失、物业办事相关费用丧失等各项丧失暂计约0.6亿元。
吉比特暗示，1月3日，雷霆互动收到福建省厦门市中级人民法院出具的《受理案件通知书》。